趋势!上饶人以后买房,将住进这类房子里!

新闻政策 2020-11-18 15:00:00 来源: 网络

【摘要】 趋势!上饶人以后买房,将住进这类房子里!

11月11日,江西省人民政府发布了《关于促进建筑业转型升级高质量发展的意见》(下称“意见”),《意见》明确了2年内,将有一大批装配式建筑会成为老百姓的住房,包括保障性住房、安置房、商品住宅等。


《意见》目标极为明确:


到2022年,装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例突破30%。


到2025年,装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例力争达到40%。


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大力发展装配式建筑


政府投资项目原则上采用装配式建造方式,社会投资项目在土地供应时应明确装配式建造比例和装配率。


抓好钢结构装配式住宅建设国家试点,公共建筑原则上采用钢结构装配式建造方式,积极推广钢结构装配式住宅在保障性住房、安置房、商品住宅等方面的应用。因地制宜积极引导农村居民采用轻钢结构建造装配式住宅。


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上饶装配式建筑发展过程


2017年6月,上饶市政府就发布了《上饶市人民政府关于推进装配式建筑发展的实施意见(试行)》。


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文件里提到:2017年,先选择1-2个安置房项目,选择1-2个政府投资体育文化、医疗教育公益性或企业投资商业办公综合体项目(总面积不少于省下达我市任务数),采用装配式方式建造,进行试点示范;


2018年后,政府投资或主导的建筑面积1万平方米以上的体育、文化、医疗、教育等大型公益性建筑,原则上应采用装配式建筑;棚户区改造、保障性住房项目应率先采用装配式建筑。


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2018年后,所有商品房项目由规划部门从规划审批、方案设计环节提前提出装配式建设要求,写入规划条件;国土部门在土地出让时,根据规划条件,将装配式建设要求写入挂牌须知及出让合同,确保全市实施装配式建造的商品房项目比例不低于同期新建建筑装配比例,并以市中心城区带动全市范围内的装配式项目供给。


2020年后,市中心城区(含广丰区、广信区区和上饶经济技术开发区)新建商品房项目,原则上60%以上要求采用装配式方式建造。


像上饶的城南公交站项目、城东医院部分建筑等项目已经使用装配式建筑。


能否成为防止出现烂尾楼的途径之一


2016年,国务院出台《关于大力发展装配式建筑指导意见》(71号文),4年来,在各级政府部门、行业协会(学会)、科研院所、产业链上下游企业的共同推动下,我国装配式建筑得以起步发展。


据住建部统计,2016年至2019年,31个省自治区直辖市共出台装配式建筑相关政策文件686份,出台相关标准规范389。2019年全国新开工装配式建筑4.2亿平方米,同比增长45%,占新建建筑面积比例约为13.4%。近4年年均增长率达到55%。装配式建筑市场开始走上发展快速道。


而装配式建筑之所以发展如此迅速,也并非没有道理的。


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纵观我国商品房发展历史,在各地烂尾楼频现的当下,政府以预售资金监管的方式来防止烂尾楼的出现,其实这一效果并不明显。从另一方面来看,建造更为方便快速的装配式建筑,相比建造周期更长的传统建筑,也将大大降低烂尾楼出现的可能性,多管齐下,才能停止商品房市场的烂尾之殇。


装配式建筑逐渐成为建筑常态,老百姓也可以早早就住进自己买的房子里。


据了解,目前上饶除了一些公共项目采用了装配式建筑外,另外还有一些商品房住宅项目已经使用了装配式建筑。

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