热议!在上饶这种房子这么火,真相是……

楼市动态 2021-09-10 00:00:00 来源: 网络 友邦壹号院

【摘要】 热议!在上饶这种房子这么火,真相是……

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相信最近关注楼市的小伙伴们都应该知道,在2021年的8月,有着这么一个项目已超然的销量,111套成功斩获上饶市月度销量排行榜第一,以超第二名近50套的业绩稳居第一,这个项目就是位处市中心的【友邦壹号院】,那么究竟是什么样的原因让这个项目如此领衔全城,下面让我们一同揭开它热销的秘密!


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“致天下之治者在人才,成天下之才者在教化。”无论城市如何发展,在众多生活配套的选项中,教育资源都是购房者最关注的因素之一。

如果你正在面临相关的烦恼的话,不妨继续往下读,希望能对你有所帮助。


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教育,是整个社会充满生机的内动力,不然大家也不会将“再穷不能穷教育”奉为圭臬。从千年前的“孟母择邻”到现在的“学区房”,都向我们展示了父母对于子女教育的重视。

但是也滋生了其他的一些问题:一面是学生的时间被过度捆绑,一面是家长的工作时间和孩子的学习时间无法保持一致。不过国家也颁布了为学生减负的一系列政策。

国家政策的实施是一个长期的过程,而家长们所能做的,则是有更多的时间调和工作、家庭和孩子之间的关系。


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(图源网络)


比如说很多人在子女就读学校的旁边租住房子陪读,比如说很多人将房子买在学校旁边。

这其中的诸多好处,想必一些居住在学校边的家庭都深有体会。比如说:


孩子步行几分钟就能到学校,不用面对复杂的路况,同个小区的孩子可以结伴同行,也会更安全;

学生早中晚也能有更多时间用来休息睡眠;

对于许多家长来说,接送孩子则更加方便,不用面临交通拥堵等问题,也不会与自己的工作时间相冲突。


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(图源网络)


而能够买一套名校旁的房子,始终是许多家长的云霓之望。从深圳到北京,从上海到杭州,此类房子高价成交的事情每天都在发生。比如:



深圳的中旅国际公馆房价高达17万/㎡,而其旁边就是名校深圳高级中学(省一级),福田外国语学校(省一级)对口优质小学荔园外国语小学(省一级),三所学校皆为省一级名校。

而距离中旅国际公馆300米左右的香域中央花园房价为13万元/㎡左右,与中旅国际公馆有近4万元/㎡的房价差异,其在荔园外国语小学(省一级)、荔轩小学(省一级)、竹园小学(区一级)、东海外国语学校(区一级)的学区范围


又比如:



位于杭州的文鼎苑和紫金文苑小区,两个小区相距不过400余米,因为二者对口学校不同,但是价格相差也比较明显。

文鼎苑对口杭州排名第一的小学名校学军小学(紫金港校区),房价已超过10万元/㎡;紫金文苑小区对口其他学校,价格在6万元/㎡左右。


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(图源网络。上述房价和学区信息来源房天下,仅供参考,具体以当地市场实时情况为准)


对于买房人来说,之所以会选择在学校旁边买一套新房,一方面是为了孩子可以上一所好学校,另一方面,他们觉得名校施教区内的房子除了房价涨的快,还抗跌。

即使在整个楼市的淡季,上学的需求也一直存在,很多家长选择购房的动力都是源于孩子的上学问题。同质房源下,优质学校旁的房产相比其他房产更受青睐,涨幅趋势愈演愈烈。


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(图源网络)


这类“学校即在家门口”的房子,只要学校不搬走,自然也会获得比普通住宅更高的效益。

比如说,等孩子毕业之后可以将房子卖出去,这样就获得教育资源与经济利益的双重回报。亦或是很多人家中有2套或以上的房产,将这个房子出租的话,也会有更多的租金回报。


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(图源网络)


大家不妨想一想,等到国家政策全面落地卓有成效之后,再加上自家门口就是学校,如此一来便是对孩子和家长负担的最大程度的减轻。

政策效果只需等待即可,那很多人可能会问,在上饶有这样的家门口就是学校的房子吗?

其实这样的房子并不难找,但是这时候如何选择到一所好学校,才是至关重要的。


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如果只是简单的挑选学校旁边的房子,那么上饶遍地都是,无论是教育质量还是所处的区域,不同区域,不同学校,从来都不会完全对等。

此时,我们便要找出一个具有多元有机的功能,且各方面都出类拔萃、手握多张资源王牌的板块。想必大家心中都有了相同的答案——行政中心区。

市政府所在地,凤凰大道、上饶大道辐辏于此,万达广场丰富的商业业态可供消费,市民公园、陆羽公园、龙潭湖公园、创业文化公园等更是人气吸引的助力器,还有着上饶市博物馆、上饶美术馆等组成了上饶的文化“客厅”……


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(凤凰大道、广信大道交汇处)


“九层之台,起于垒土”。有着如此多的优质配套相互嵌套,行政中心区的价值,始终隽永,而且是不可取代的。

所以,已然进入稳定期的行政中心区,所要做的就是夯实城市中心的价值。

这里的教育被中心价值和各类城市优质配套擎举于高位,也是让行政中心区担当城市心脏的最为可贵的一步。如此地段,如此配套,如果能在这里买一套房,居住和投资价值都是独一无二的。

那么哪所学校,能与这些价值相匹配呢?

那当然是自带“名校”基因的河海大学上饶附属学校。


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(河海大学上饶附属学校)


为何说河海大学上饶附属学校有着“名校”基因?那就不得不提到河海大学了。


教育部直属重点高校

“211工程”重点建设高校

“985工程优势学科创新平台”高校

“双一流”建设高校

经国家批准设立研究生院的56所高校之一

全国毕业生就业“50强”高校


河海大学上饶附属学校依托于这所拥有百余年办学历史的名校在上饶扎根,能更好地结合名牌大学的学术资源和区域教育发展的实践资源,大大提升教育水平。


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(河海大学实景图)


另外,河海大学上饶附属学校是河海大学基础教育发展的首例,更具有典型的代表意义,无论是从上饶还是从河海大学方面来说,河海大学上饶附属学校都将成为上饶优质教育的典范。

据了解,该学校建成后,在校生规模将达到3420人,其中:小学部和初中部各设36个教学班,可容纳1620名小学生和1800名中学生就读。

也就是小学年级每个班不会超过45个人,初中年级每个班不会超过50个人,彻底贯彻上饶的“小班额”教学理念,赞!


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(河海大学上饶附属学校效果图)


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明尼科·迪梭曾说,“使一个商品稀缺难求,使一个商品成为代表,它的价值才会不凡。”

有区域、教育等作为价值底色,能符合“稀缺”这一产品形象的,便是位于行政中心区的友邦壹号院项目。

该项目与前文提到的河海大学上饶附属学校的距离真正做到了“出家门,进校门”。正如前文所言,家门口的学校,都将带给家长和孩子们不同的生活、学习体验。

下图中右上方楼盘即为友邦壹号院项目,正在建设中的为河海大学上饶附属学校。据了解,该学校目前已有2栋教学楼正在建设中,其他部分也正在浇筑作业。(本文不承诺学区,仅告知项目旁边有此学校,一切以政府文件为准)


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(河海大学上饶附属学校建设实景图)


在这个房地产高周转时代,在这个“缺少情怀”和“更不能只有情怀”的时代里,“斯特里克兰德”式的人物并不真实,没有人能“只看月亮”,而忽略“六便士”。

如果你去项目实地了解相关情况的话,你必然会发现,这里之所以“稀缺”,不仅是因为家门口就是学校,还有其他方面为其晕染上“价值”的亮色。

绕着项目走一圈,项目的西侧就是占地85540㎡的溪畔路及景观工程,北邻凤凰大道,东临槠溪北路,大润发、万达广场、吾悦广场三大商业体也尽在其优享范围之内。市民公园、陆羽公园、上饶市博物馆等行政中心区的一众优质配套都是其价值构成的一部分。


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(溪畔路及景观工程效果图)


友邦壹号院所代表的,是人们对于宜居、品质的追求,也是产品行业引领者的品质底色,为了更好的生活而探索……

据悉,该项目楼尊新品·清水样板间已于8月28日开放,项目亦会呈现出空间、规划、河景、视野、书香、材质、材料等匠心细节。

目前正在热销的户型有建面约118.49㎡四房两厅两卫、约101.29㎡三房两厅两卫。欢迎大家前往项目了解更多~


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